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　　近日，北京市豐臺區發改委相關負責人在接受北京市人大常委會問詢時，介紹了未來三年北京市南城計劃的新三年城市規劃，在未來三年內，包括豐臺、大興等在內的南部地區將得到至少1300億元的投資，包括產業布局、新興服務業發展、基礎設施及生態環境建設等。其中，對于南部地區的城市改造將作為基礎性重點工作進行推進。

　　“目前，新的三年城南計劃實施細節仍在制定當中，大體框架已經確定，具體的實施方案還需要修改，然后報請市人大審議批準。”北京市發改委公共信息處工作人員在接受記者采訪時明確表示，在年底之前，新三年南城計劃肯定出臺，但規劃的具體細節尚需等待。

　　城區改造先行

　　在新的三年規劃里，南部城區的城市改造工作將進一步推動開展，包括基礎設施建設和教育衛生等公共服務項目完善在內的多項舉措將使南城成為一座宜居之城。

　　“北京市的發展近幾年來一直呈現區域不平衡的狀態。”高策機構總經理車輪在接受記者采訪時表示，相對于北京東部和北部區域的發展，南部城區一直處于相對緩慢的發展階段。

　　“首先是體現在城市面貌上，南三環、四環甚至比不上北五環。”車輪說。

　　北京市社會科學院副院長、總部經濟專家趙弘在接受記者采訪時也表示了同樣的觀點，“北京市的幾次發展機遇都給了北部等城區，南部城區將是下一個發展重點。”

　　此次尚在制訂當中的新三年南城規劃是從2009年開始的北京南城規劃的延續和升級，“未來一段時間，南部城區的面貌將會有一個巨大的變化。”趙弘說。

　　這種變化現在已經開始成為現實，目前，位于豐臺區南苑鄉的棚戶區改造工作已經接近尾聲。在南苑鄉新宮村記者看到，全村的動遷工作已經完成，在經過初期的土地平整后，這片老舊的平房居民區將成為一個嶄新漂亮的集居住與商業為一體的新城區。而其村民也通過回遷和貨幣補償的雙重方式過上更加富足的生活。

　　消息顯示，在新三年南部城區規劃中，棚戶區改造仍然是重點基礎性工作。在完成南苑棚戶區改造的同時，將“7·21”特大自然災害中遭災較為嚴重的長辛店地區棚戶區改造列入下一階段的城南行動，涉及居民7000多戶，而且不同于以往棚戶區大拆大建的改造模式，這次采取包容式改造，有愿意住在原地的居民，對其進行煤水電氣的基礎設施改造和房屋改造，詳細方案目前仍在制訂當中。

　　在趙弘看來，南部城區發展目前急需解決的問題是基礎設置投資偏少的局面必須得到改觀，包括教育、衛生機構在內的配套服務要抓緊建設。

　　而這兩點要求在將要出臺的新三年城南規劃當中亦有明確體現，日前，北京市發改委副主任劉印春在《關于城市南部地區建設進展情況的報告》中明確表示市政府對城南的投資增幅將繼續高出全市的10%以上，市級大額專項資金將加大對城南的投入。教育、醫療等公共服務業將得到充分發展。

　　土地供應增加

　　隨著城市改造工作的進一步推動，南部城區的土地供應也在逐年上升。

　　根據高策機構提供的統計數據顯示，從2009年~2012年，北京市出讓的住宅及配套用地中，大興與豐臺兩區合計出讓的土地面積占比分別約為23%、25%、27%、31%，在整體北京市土地供應中占比明顯，并呈逐年增加趨勢。

　　“從北京市未來的住宅供給來看，南部城區將扮演越來越重要的角色。”車輪說，“包括大興等區在內的房地產市場將持續活躍”。

　　而在趙弘看來，持續增加的土地供給不僅對于商品房市場有著平衡供給、促進穩定的積極作用，對于工業地產的開發也有著重要作用。

　　“未來一段時間，南部城區產業集群的地位將更加重要。靠近中心城區的豐臺區部分地區將成為高端制造業和高新技術轉化基地，大興區和房山區的一部分將成為現代制造業的重點區域。”趙弘表示。

　　“像位于豐臺區的中國總部經濟基地，經過10余年的發展，目前產值已經超過3000億元，成為了南部城區的經濟發展標志。”趙弘認為，在下階段的北京南部城區發展規劃里，有意識地打造以豐臺總部經濟基地為模式的集群式產業發展將促進南部城區出現新的跨越式發展。

　　“毫無疑問，未來一段時間，北京南部地區將成為發展重點。”趙弘說。