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　　 先行先試政策已有14項落實

　　 昨日上午，前海管理局在前海合作區展示廳內召開媒體座談會。前海管理局副局長、首席新聞發言人何子軍首先向媒體介紹了前海基本情況。前海管理局經營發展處處長、新聞發言人王錦俠介紹了前海過去三年取得的成就。

　　 王錦俠說，在前海的10年規劃中，前海已走過3年的初創階段，今年開始進入提升階段。過去三年，前海進行了多方面的探索。外界關注的22條先行先試政策中，在金融、財稅、法治、人才建設和教育醫療合作以及電信方面，有14項政策落實或基本落實。8條政策正在積極落實，有望上半年全部落地，3月6日，國家發改委已正式印發實施前海產業目錄。同時為支持前海進一步探索服務業發展的新路子，財政部、商務部批準前海開展了現代服務業綜合試點工作，而廣東省政府支持前海加快開發的《若干意見》也即將出臺。

　　 今年啟動27項市政基建

　　 前海管理局規劃處處長胡燦表示，前海是深圳土地改革的試點區域，前海管理局按照土地管理改革發展的總體要求進行探索和改革，重點將在土地資源、資本，以及節約土地資源等方面進行探索。此外，在土地供應計劃方面，前海計劃上半年推出第一批面向市場、面向社會的土地供應。“具體操作要等土地政策落實后才能執行。所有土地出讓都將通過招拍掛。”胡燦說。

　　 “今年將啟動27個市政基礎建設，涉及金額94億元，今年完成24億元。”胡燦介紹，其中有5項是去年的續建項目，22項新建項目。其中計劃啟動建設400萬至500萬平方米房屋建筑面積，今年全年在合作區內計劃完成固定資產投資達到80億元。預計到2015年能夠形成前海合作區內主次干道功能，以及在局部區域形成城市功能。

　　 土地整備實行等價原則

　　 昨日，前海管理局副局長、首席新聞發言人何子軍明確表示，首批出讓土地并不涉及招商局、中集集團和西部物流等企業合作區內原有地塊。

　　 土地整備問題也成為昨日媒體關注的熱點。何子軍表示，前海現在進行土地整備，整備包括土地形態與性質等方面。另外，與企業協商出讓土地使用權是整備的一部分。目前土地整改工作由國土委牽頭進行，前海綜合規劃審批后將對外公布。

　　 關于招商局、中集集團和西部物流三家企業土地如何出讓的問題，何子軍表示，這三家企業之前擁有的土地按原規劃其用途為工業用地，但根據前海目前的規劃，合作區內所有土地將全部轉為商業用地、住宅用地或其它用途。

　　 何子軍特別澄清，之前公眾對三家企業出讓辦法存在誤解。他指出，雖然具體辦法還在研究過程中，但前海土地整備的一個基本原則就是等價。“比如某企業之前擁有100萬建面的工業用地，在土地用途發生轉變時，不可能返還該企業100萬建面的商業用地。”何子軍表示，在具體土地整備時，前海管理局會根據企業實力，針對其所在產業是否符合前海未來發展方向等方面，篩選合作區內用地主體。