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　　嘉凱城集團股份有限公司黨委書記兼總裁邊華才、江蘇中大地產(chǎn)集團董事長談義良、浙江昆侖控股集團總裁葉健、星浩資本首席執(zhí)行官趙漢忠、立盟海空通運股份有限公司董事長鐘美志等嘉賓圍繞著“地產(chǎn)經(jīng)濟，繁榮還能持續(xù)多久”進行討論，嘉賓們都積極地進行了發(fā)言。

　　在很多專家看來，中國經(jīng)濟已被房地產(chǎn)裹挾。隨著地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，從而也帶來了大量的泡沫經(jīng)濟。不可否認，大家都認為地產(chǎn)業(yè)需要降溫。可是降溫的動力是什么？國家的發(fā)展，人民的生活都離不開地產(chǎn)。在這樣的情況下，政府應該采取怎樣的政策調(diào)控才合適呢？

　　房地產(chǎn)行業(yè)將進入細分市場

　　對于未來幾年房地產(chǎn)發(fā)展走向，幾位嘉賓都示：“城鎮(zhèn)化”將成為主要的發(fā)展動力，房地產(chǎn)領域?qū)⑦M入一個新的“細分市場”。

　　“隨著經(jīng)濟收入的增加，老百姓的需求越來越大，在未來幾年中，大部分老百姓都將實現(xiàn)‘有房可居’。再加之現(xiàn)在每年都有2000萬農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成城市戶口。所以未來幾年的房地產(chǎn)趨勢總的來說我還是比較看好的。”嘉凱城集團股份有限公司黨委書記兼總裁邊華才說。星浩資本CEO趙漢忠表示，中國地產(chǎn)的下一個五年、十年，一定是創(chuàng)新經(jīng)營模式的天下，需要做的是跳出地產(chǎn)這個行業(yè)本身，站在更高的視角觀察經(jīng)濟形勢，去尋找更為廣闊的商業(yè)藍海。

　　政府可能采取手段抑制房地產(chǎn)超速發(fā)展

　　如何才能有效抑制房地產(chǎn)的超速發(fā)展呢？在場的嘉賓做了一些假設。

　　嘉凱城集團股份有限公司黨委書記兼總裁邊華才表示：在今后兩年，國家有可能通過增加稅收，從而增加交易成本的方式來抑制房價增長，可是這個觀點被主持人陸雄文反駁了。陸雄文說，光增加稅收是沒有作用的，現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅收已經(jīng)非常驚人，只是老百姓沒有察覺到。“國家的稅收一增加，開發(fā)商相對就會提高價格，這樣是沒有辦法有效抑制房價的增長的。”陸雄文說。

　　整合多種創(chuàng)新渠道提升企業(yè)競爭力

　　在圓桌討論的第二場，陸雄文教授和寧波路寶科技董事長徐斌、寧波慈星董事長孫平范、信邦電子董事長兼集團總裁王紹新、上海珍域珠寶總經(jīng)理方方、星浩資本副總裁黃海濱就“變革中的商業(yè)機會”展開了交流。在談及創(chuàng)新的問題時，嘉賓們都認同除了技術模式還有市場創(chuàng)新、機制創(chuàng)新、渠道創(chuàng)新等。要把各個方面的創(chuàng)新匯聚起來，企業(yè)的活力和競爭力將會大大增強。在中國企業(yè)打造品牌方面，當品牌做到全世界知名的時候，不僅要讓全世界接受高質(zhì)量的產(chǎn)品，還有背后代表的國家和民族的榮耀。